水口子村51号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1981
住宅类别普通住宅
开发企业北京房地集团有限公司
物业公司北京天岳恒房屋经营管理有限公司物业管理分公司
小区地址水口子村51号院
附近学校北京小红帽艺术幼儿园六里桥分园,北京市海淀区实验小学丰台分校,清华大学附属中学丰台学校初中部
小区风水评分
价格指数
77129元/㎡本周挂牌均价
2.36%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 2室1厅1卫·73.05㎡朝西
2室1厅1卫·59.62㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄40年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京天岳恒房屋经营管理有限公司物业管理分公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：六里桥东,北京西站等；81个公交站：莲花池汽车站,六里桥北等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：北京小红帽艺术幼儿园六里桥分园,小红帽艺术幼儿园等； 30个小学：北京市海淀区实验小学丰台分校,太平桥二小等； 23个中学：清华大学附属中学丰台学校初中部,清华大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 30 23 该区域 63 29 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中集E站,米兰·Life生活广场等； 258个超市：宏坤金行便利超市,好邻居便利店(水口子街)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 258 该区域 37 251休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：牡丹园,莲花池公园码头(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69550.html
