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北京风水

水木兰亭小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

水木兰亭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

北京大地林肯房地产开发有限公司

物业公司

长城物业有限公司

小区地址

天北路与京密路交汇处东南角

附近学校

丽思·嘉洛德幼儿园,裕达隆小学,顺义区天竺中学

风水大事记

2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46690元/㎡

本周挂牌均价

1.21%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(12) 四居(8) 五居(1) 2室1厅1卫·106.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·93.85㎡

南北通透

2室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·172.61㎡

南北通透

3室2厅2卫·164.32㎡

南北通透

3室1厅2卫·180.65㎡

东西通透

4室1厅3卫·160.35㎡

南北通透

4室1厅3卫·158.68㎡

南北通透

4室2厅3卫·251.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·250.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 44

楼龄

该房源楼龄18年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

长城物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:国展;41个公交站:乐华街,水木兰亭(临时站)等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:丽思·嘉洛德幼儿园,RITZ CALILORD ACADEMY等; 3个小学:裕达隆小学,天竺第二小学等; 3个中学:顺义区天竺中学,青苗学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 3 该区域 14 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:欧陆时尚购物中心,欧陆广场等; 48个超市:京尚樱花堂便利店,龙盛众望便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 48 该区域 4 70

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:普拉提禅柔,天竺郊野公园等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 18

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