通州杨庄路小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京新华联房地产开发有限公司
物业公司北京佳宁物业管理有限公司
小区地址北苑城铁B口
附近学校新星双语幼儿园(五里店西路),永顺镇中心小学分校,东大学校
风水大事记
2000年 开工时间 2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
44659元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
通州杨庄路户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(17) 二居(23) 三居(6) 1室1厅1卫·66.46㎡东西通透
1室1厅1卫·66.46㎡南北通透
1室1厅1卫·58.80㎡东西通透
2室1厅1卫·91.87㎡南北通透
2室1厅1卫·81.71㎡南北通透
2室1厅1卫·89.38㎡东西通透
3室1厅1卫·76.85㎡3室1厅1卫·116.42㎡
南北通透
3室1厅1卫·94.92㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄20年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司北京佳宁物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,八里桥等；55个公交站：新华联锦园,通州杨庄北口等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 3 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：新星双语幼儿园(五里店西路),北京迪恩捷幼儿园等； 21个小学：永顺镇中心小学分校,北苑小学等； 14个中学：东大学校,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 21 14 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：北苑商区,北京华联等； 249个超市：年年永红超市(通州区杨庄店),华欣生活超市(杨庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 249 该区域 24 253休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：北京市基督教通州堂,文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69813.html
