新安里小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京嘉里锦华房地产开发有限公司
物业公司北京市吉润物业管理有限公司
小区地址黄村镇团河路口向北
附近学校新安里幼儿园,黄村镇第一中心小学,朝闻道学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
31886元/㎡本周挂牌均价
3.42%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(65) 三居(31) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡南北通透
1室1厅1卫·71.28㎡南北通透
1室1厅1卫·51.58㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室2厅1卫·140.01㎡南北通透
3室2厅1卫·136.84㎡东西通透
3室1厅1卫·84.00㎡南北通透
4室1厅2卫·126.76㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司北京市吉润物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大兴新城,清源路等；78个公交站：新居里北口,新安里等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 1 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：新安里幼儿园,聚星才幼儿园等； 17个小学：黄村镇第一中心小学,大兴区第六小学等； 20个中学：朝闻道学校,大兴三中等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 17 20 该区域 42 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：瑞程奥特莱斯,杰通商场等； 196个超市：2元至多元百货,家家吉利生活超市(新安里东区西北)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 196 该区域 8 140休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：京开高速金华寺,观音寺幸福巷等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69948.html
