行宫御东园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京市天鸿基业房地产开发有限公司
物业公司北京市天鸿基业房地产开发有限公司
小区地址新北路南侧、行宫街东侧
附近学校北京市密云区行知始成幼儿园,檀营满族蒙古族中心小学,密云区第五中学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
25197元/㎡本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
行宫御东园户型主要有123平-181平的户型方正,干湿分离的三居 、80平-118平的户型方正,干湿分离的二居 、69平-74平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(5) 二居(19) 三居(23) 1室1厅1卫·69.02㎡南北通透
1室1厅1卫·71.58㎡朝南
1室1厅1卫·71.06㎡2室2厅1卫·100.99㎡
东南
2室2厅1卫·92.16㎡2室2厅1卫·82.96㎡
3室2厅2卫·138.32㎡
南北通透
3室2厅2卫·136.44㎡3室2厅2卫·132.42㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21楼龄
该房源楼龄10年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1.81元/㎡·月
物业公司北京市天鸿基业房地产开发有限公司
硬件设施
4.2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；123个公交站：久润小区站,密云五中站等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 123 该区域 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：北京市密云区行知始成幼儿园,北京文硕双英幼儿园等； 11个小学：檀营满族蒙古族中心小学,密云第四小学等； 10个中学：密云区第五中学,密云区第三中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 10 该区域 32 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：朗福儿童广场,华谊生活广场等； 303个超市：北京拢月阁超市,合心超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 303 该区域 10 322休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：法制公园,赋泽谷等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70383.html
