幸福东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业北京商建房地产开发公司
物业公司京北鑫民物业公司
小区地址便民街东口房地局交易管理中心旁边
附近学校北京市顺义区东兴幼儿园,顺义区光明小学,北京市顺义区第三中学
风水大事记
1980年 竣工时间小区风水评分
价格指数
35755元/㎡本周挂牌均价
2.38%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(30) 二居(63) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·42.61㎡东南
1室1厅1卫·42.61㎡东南
1室1厅1卫·41.78㎡朝南
2室1厅1卫·63.10㎡朝南
2室1厅1卫·78.84㎡南北通透
2室1厅1卫·61.14㎡朝南
3室1厅1卫·76.20㎡南北通透
3室1厅1卫·94.20㎡西南
3室1厅1卫·78.84㎡南北通透
4室0厅1卫·94.17㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄28年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司京北鑫民物业公司
硬件设施
1.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：顺义,石门等；62个公交站：便民街东口,地铁顺义站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：北京市顺义区东兴幼儿园,金汉绿港幼儿园等； 21个小学：顺义区光明小学,顺义区双兴小学等； 8个中学：北京市顺义区第三中学,北京市顺义区第四中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 21 8 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：京汉生活广场,燕泽洲等； 179个超市：幸福晨曦商店,老二生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 179 该区域 10 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：北京2008城市奥运文化广场,光明文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70387.html
