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北京风水

学知桥应用文理学院家属楼小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

学知桥应用文理学院家属楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

单位自管物业

小区地址

花园路1号(地铁十号线学知桥站旁)

附近学校

九一幼儿园,北京市海淀区九一小学,北京市一零一实验学校

小区风水评分

价格指数

103362元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·41.70㎡

朝南

1室1厅1卫·41.90㎡

朝南

1室1厅1卫·42.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.90㎡

东南

2室1厅1卫·79.60㎡

朝南

2室1厅1卫·67.50㎡

朝南

3室1厅1卫·80.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄31年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:牡丹园,西土城等;59个公交站:北医三院,塔院小区南门等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 5 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:九一幼儿园,智慧萌宝幼儿园等; 34个小学:北京市海淀区九一小学,前进小学等; 33个中学:北京市一零一实验学校,北京市健翔学校(牡丹园校区)等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 34 33 该区域 66 34 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:花园路百货商场,同观商业中心等; 273个超市:花园同益商店,超市发罗森(龙翔路分店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 273 该区域 15 254

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有132个公园:小月河,甲乙门等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 132 该区域 142

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