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北京风水

永泰东里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

永泰东里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首开天鸿集团有限公司

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

小区地址

地铁永泰庄站东南角

附近学校

第九幼儿园永泰园,海淀区永泰小学,北京第二十中学附属实验学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

80113元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(35) 二居(55) 三居(23) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·45.15㎡

朝南

1室1厅1卫·41.70㎡

朝南

1室1厅1卫·58.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.41㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.56㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.78㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.70㎡

东西通透

4室1厅2卫·162.38㎡

南北通透

4室0厅1卫·79.96㎡

南北通透

4室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

5室0厅1卫·97.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:永泰庄,西小口等;47个公交站:永泰小区,怡清园小区等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:第九幼儿园永泰园,北京明天幼稚集团第九幼儿园等; 14个小学:海淀区永泰小学,永泰小学清缘里校区等; 14个中学:北京第二十中学附属实验学校,北京师大二附中国际部海淀分校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 14 14 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:宝盛里社区-生活广场,新业广场等; 153个超市:永泰生活综合超市(北京市店),华欣超市(永泰庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 153 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:永泰公园,永泰庄社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 54

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