永泰西山御园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业北京天台山房地产开发有限公司
物业公司北京博安物业服务有限公司
小区地址西四环阜石路双峪环岛北1公里
附近学校门头沟区卓越阳光幼儿园,北京市门头沟区城子小学,北京市三家店铁路中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
56882元/㎡本周挂牌均价
4.8%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足四居
永泰西山御园户型主要有196平-219平的户型方正,采光充足的四居 、277平-277平的南北通透,全明格局的五居 。 一居(1) 三居(1) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·75.51㎡朝南
3室2厅2卫·175.00㎡南北通透
4室2厅3卫·193.98㎡南北通透
4室2厅3卫·198.00㎡4室4厅3卫·219.00㎡
5室1厅2卫·200.29㎡
南北通透
5室2厅4卫·277.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1.25，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 23.5物业服务
软件服务
物业服务费6.51元/㎡·月
物业公司北京博安物业服务有限公司
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
1 : 1.25车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：西山御园小区,水厂北路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：门头沟区卓越阳光幼儿园,门头沟区第七幼儿园等； 13个小学：北京市门头沟区城子小学,黑山小学等； 8个中学：北京市三家店铁路中学,京师实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 13 8 该区域 17 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：雨润发购物广场,中昂时代广场等； 154个超市：佳服利源超市,万家客生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 154 该区域 4 117休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：北京门,门头沟历史文化长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70515.html
