紫禁壹号院住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京融创嘉业房地产开发有限公司
物业公司天津融创物业管理有限公司北京分公司
小区地址北京市大兴区亦庄紫禁壹号院(凉水河一街北)
附近学校北京春蕾育才亦庄幼儿园,北京小学大兴分校亦庄学校,中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校
小区风水评分
价格指数
79207元/㎡本周挂牌均价
1.98%环比上周
低交易热度
户型分析
四居(12) 4室2厅3卫·189.93㎡南北通透
4室2厅3卫·178.77㎡南北通透
4室2厅3卫·198.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32楼龄
该房源楼龄7年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费5.68元/㎡·月
物业公司天津融创物业管理有限公司北京分公司
硬件设施
0.8容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：中信新城,中信新城西区西门等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：北京春蕾育才亦庄幼儿园,甜甜圈幼儿园等； 4个小学：北京小学大兴分校亦庄学校,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校,人大附中经开学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 4 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：上海沙龙新天地天宝商业中心,大雄商业中心等； 78个超市：祥瑞便利店,枫丹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 78 该区域 10 113休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：木栈道,凉水河公园步道等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71454.html
