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重庆风水

半山小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

半山小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司

物业公司

鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司

小区地址

九龙坡二郎华龙大道53号

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7546元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

半山小区户型主要有71平-75平的的二居 。 一居(4) 二居(9) 1室1厅1卫·44.76㎡

朝南

1室1厅1卫·44.90㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·68.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.18㎡

朝南

2室1厅1卫·71.42㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:半山,华成路等;43个公交站:半山小区,半山等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 43 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:叠彩西城·幸福广场,诚时尚广场等; 330个超市:九龙园区福达连锁批发超市,艾多美生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 330 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:福苑游园,华龙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 42

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