彩色奥邻小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业重庆奥林匹克(集团)有限公司
物业公司重庆郡都物业发展有限公司
小区地址龙腾大道201号
风水大事记
2003年 竣工时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
10870元/㎡本周挂牌均价
5.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
彩色奥邻户型主要有50平-64平的的一居 。 一居(4) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·63.80㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡1室1厅1卫·64.00㎡
2室1厅1卫·96.00㎡
东南
2室1厅1卫·84.76㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.47㎡南北通透
3室1厅1卫·106.47㎡南北通透
3室2厅2卫·84.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 27楼龄
该房源楼龄18年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司重庆郡都物业发展有限公司
硬件设施
7.5容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：奥体中心,陈家坪等；87个公交站：龙腾大道拜博口腔医院,龙腾大道等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 5 83医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：石坪桥广场,通用晶街等； 803个超市：佳乐家超市,龙腾加油站-便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 803 该区域 76 762休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：龙井湾公园,熊孩子梦想岛等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 76本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/14338.html
