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重庆风水

彩色奥邻小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

彩色奥邻小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆奥林匹克(集团)有限公司

物业公司

重庆郡都物业发展有限公司

小区地址

龙腾大道201号

风水大事记

2003年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10870元/㎡

本周挂牌均价

5.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

彩色奥邻户型主要有50平-64平的的一居 。 一居(4) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·63.80㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·64.00㎡

2室1厅1卫·96.00㎡

东南

2室1厅1卫·84.76㎡

朝南

2室2厅1卫·97.00㎡

朝南

3室2厅1卫·106.47㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.47㎡

南北通透

3室2厅2卫·84.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.5,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 7.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄18年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆郡都物业发展有限公司

硬件设施

7.5

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:奥体中心,陈家坪等;87个公交站:龙腾大道拜博口腔医院,龙腾大道等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个购物中心:石坪桥广场,通用晶街等; 803个超市:佳乐家超市,龙腾加油站-便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 86 803 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:龙井湾公园,熊孩子梦想岛等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 76

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