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重庆风水

鼎盛时代小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

鼎盛时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

开发企业

重庆鑫源置业集团

物业公司

物业管理服务

小区地址

双碑嘉汇路工商银行楼上

小区风水评分

价格指数

9684元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·40.09㎡

朝东

2室1厅1卫·78.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.34㎡

朝南

3室1厅2卫·110.50㎡

朝南

3室1厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.37㎡

朝西

5室2厅2卫·186.71㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄14年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 12.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

物业管理服务

硬件设施

3

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:双碑,石井坡等;44个公交站:轨道双碑站,嘉陵街等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 1 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:浪升双城天街,鼎盛·新都会百货商场等; 165个超市:雅仕居便利店,艾购24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 165 该区域 7 185

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:福果山生命纪念园,东原晴天故事天梯等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 65

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