东邦小悦湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别联排,独栋,双拼,叠拼,空中花园,空中别墅
开发企业重庆乐源房地产开发有限公司
物业公司重庆绿邦物业管理有限公司
小区地址巴南区龙洲湾 李家沱正街
小区风水评分
价格指数
16631元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(22) 四居(6) 五居(1) 3室2厅1卫·89.62㎡朝南
3室2厅1卫·81.41㎡东南
3室2厅1卫·81.00㎡朝东
4室2厅2卫·111.74㎡朝西
4室2厅2卫·114.00㎡朝南
4室2厅2卫·112.27㎡西北
5室2厅3卫·116.05㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司重庆绿邦物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：麒龙,九公里等；47个公交站：群乐佳苑,市七院等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 1 46医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：重庆巴南大融城,百年商场等； 263个超市：怡佳便利店,美客时光便利店巴滨路店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 263 该区域 6 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：群乐园,李家沱百年广场等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/15832.html
