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重庆风水

海德盛世小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

海德盛世小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市成勇实业有限公司

物业公司

海德物业公司

小区地址

宝桐一路与宝桐路交叉口西北角

风水大事记

2000年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13195元/㎡

本周挂牌均价

0.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

海德盛世户型主要有0平-83平的的三居 。 一居(2) 二居(13) 三居(15) 1室2厅1卫·45.06㎡

1室2厅1卫·45.06㎡

2室2厅1卫·83.43㎡

东南

2室2厅1卫·73.00㎡

朝南

2室2厅1卫·70.00㎡

朝南

3室2厅1卫·88.00㎡

西南

3室2厅1卫·85.86㎡

东南

3室2厅1卫·81.70㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.1,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄22年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

海德物业公司

硬件设施

4.1

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:回兴,兴科大道等;70个公交站:轨道回兴站,工业园区西等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:兰亭·新都汇,饰外淘园渝北区兴科大道333号等; 506个超市:吴聊便利店,壳牌便利店(渝北区兴科大道)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 506 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:兰亭·新都汇南广场,金兰路游园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 39

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