海怡花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别商住楼
开发企业重庆新原兴经济(集团)公司
物业公司重庆新原兴物业有限公司
小区地址洋河大道1号（远东百货对面）
风水大事记
1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
13705元/㎡本周挂牌均价
24.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
海怡花园户型主要有135平-155平的的三居 。 三居(10) 四居(6) 五居(3) 3室2厅2卫·134.63㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡朝东
3室2厅2卫·145.77㎡朝南
4室2厅1卫·150.99㎡南北通透
4室2厅3卫·226.46㎡朝南
4室2厅2卫·176.79㎡东南
5室3厅2卫·172.00㎡南北通透
5室3厅2卫·223.40㎡朝南
5室1厅2卫·249.72㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司重庆新原兴物业有限公司
硬件设施
3.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：观音桥,红旗河沟等；102个公交站：北城天街,阳光城等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：远东百货,龙湖重庆北城天街等； 885个超市：精致超市(北城天街购物广场店),8 NUMBER 24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 885 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：星光68广场,星光68广场Starry Ocean星光海底世界等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17801.html
