恒大御府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别洋房,住宅底商
开发企业重庆恒大永利置业有限公司
物业公司恒大金碧物业
小区地址照母山·金州大道（轨道重光站）
风水大事记
2017年 开工时间 2021年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打观景飘窗,L型厨房三居
恒大御府户型主要有90平-146平的观景飘窗,L型厨房的三居 、84平-84平的户型方正,观景飘窗的二居 。 二居(1) 三居(5) 四居(4) 2室2厅1卫·84.00㎡3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
4室2厅2卫·171.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
4室2厅2卫·165.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄1年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 5.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司恒大金碧物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：重光,湖霞街等；46个公交站：金州大道,金州大道东段等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 45医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：重庆光环购物公园,光环等； 248个超市：瑞峰超市,易顺购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 248 该区域 9 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：金渝郊野公园,金桂路社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/18243.html
