恒大御景半岛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业重庆恒大鑫泉置业有限公司
物业公司恒大地产集团金碧物业有限公司重庆分公司
小区地址金山大道2号
小区风水评分
价格指数
20182元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(7) 三居(19) 四居(6) 五居(1) 1室2厅1卫·52.00㎡朝北
1室1厅1卫·56.00㎡西南
2室2厅1卫·81.28㎡朝南
2室2厅1卫·80.83㎡朝南
2室2厅1卫·81.76㎡朝南
3室1厅1卫·97.07㎡朝南
3室2厅2卫·96.63㎡东南
3室2厅2卫·123.00㎡朝西
4室2厅2卫·144.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.81㎡朝南
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
5室2厅2卫·143.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司恒大地产集团金碧物业有限公司重庆分公司
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：重光；49个公交站：恒大御景半岛,肖家沟北路东段等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 49 该区域 2 45医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：金科商业中心,重庆光环购物公园等； 261个超市：拾光便利店,绿锦鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 261 该区域 9 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：金州公园,湖映坡地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/18245.html
