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重庆风水

祥和御馨园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

祥和御馨园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆祥和物业发展有限公司

物业公司

重庆祥和物业发展公司

小区地址

松青路1557号(原新城52号)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10491元/㎡

本周挂牌均价

1.36%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

祥和御馨园户型主要有75平-169平的的二居 。 二居(23) 三居(7) 2室1厅1卫·99.90㎡

朝东

2室1厅1卫·100.32㎡

2室2厅1卫·99.00㎡

朝东

3室2厅2卫·116.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.81㎡

朝东

3室2厅2卫·114.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄16年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 14.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆祥和物业发展公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:新山村,天堂堡等;71个公交站:松青路,御馨园等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 67

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:香港城,诚时尚广场等; 287个超市:谊品小店胖大叔便利店,芙蓉兴盛便利超市(欣欣便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 287 该区域 19 307

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:下沉广场,柏华社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 53

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