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重庆风水

协信城立方揽院小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

协信城立方揽院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

协信(控股)集团

物业公司

重庆天骄爱生活服务股份有限公司

小区地址

大学城中路6号

小区风水评分

价格指数

15447元/㎡

本周挂牌均价

5.33%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(18) 四居(16) 五居(2) 3室2厅2卫·95.43㎡

朝南

3室2厅2卫·98.35㎡

朝南

3室2厅2卫·95.43㎡

朝南

4室3厅3卫·99.00㎡

西南

4室2厅2卫·88.96㎡

朝南

4室2厅2卫·98.43㎡

朝南

5室2厅2卫·111.74㎡

朝南

5室2厅2卫·88.67㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

重庆天骄爱生活服务股份有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:南一路路口,台北城站等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:星汇天地,恒大台北城生活广场等; 429个超市:缝纫小卖部,易购蔬果屋等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 429 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:抚远将军,学善社区广场等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 18

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