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重庆风水

香江湖屿城小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

香江湖屿城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排

开发企业

重庆香江长寿村置业有限公司

物业公司

北京达文物业管理公司,北京达文物业管理公司

小区地址

长寿湖西岸公园沿湖西路85号

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8036元/㎡

本周挂牌均价

5.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,采光充足一居

香江湖屿城户型主要有0平-58平的全明格局,采光充足的一居 、113平-113平的全明格局,入户花园的三居 、155平-155平的独立车库,入户花园的四居 。 一居(10) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·35.15㎡

朝东

1室1厅1卫·35.15㎡

1室1厅1卫·35.15㎡

3室2厅3卫·113.98㎡

4室2厅3卫·155.96㎡

5室3厅3卫·113.80㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄7年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京达文物业管理公司,北京达文物业管理公司

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 11个超市:梦红超市,易捷便利店(长寿湖加油加气站)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 11 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:重庆市长寿湖风景名胜区管委会,中共长寿湖风景名胜区工作委员会等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 45

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