新生村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司业主自筹物业
小区地址沙坪坝汉渝路附近
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
11510元/㎡本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新生村户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(5) 二居(7) 三居(13) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.04㎡朝东
2室1厅1卫·60.00㎡东南
2室1厅1卫·94.34㎡东南
2室1厅1卫·96.09㎡朝东
3室2厅1卫·114.00㎡东南
3室2厅1卫·114.79㎡东南
3室2厅1卫·98.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20楼龄
该房源楼龄23年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：土湾,小龙坎等；80个公交站：土湾,模范村等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 6 81医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：洋腾百货(汉渝路店),好任性商城等； 597个超市：艾可便利店,时尚百货店(工人街店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 597 该区域 45 590休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：监江门,辛亥义军过境遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/21718.html
