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重庆风水

锦江华府小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

锦江华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

重庆新锦江首府地产有限公司

物业公司

枫林秀水物业公司

小区地址

腾龙大道50号(朝天门大桥南桥头)

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16413元/㎡

本周挂牌均价

0.51%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

锦江华府户型主要有0平-106平的的二居 。 一居(60) 二居(67) 三居(15) 1室1厅1卫·34.37㎡

朝南

1室1厅1卫·34.53㎡

朝北

1室1厅1卫·34.53㎡

东北

2室2厅1卫·78.00㎡

朝东

2室2厅1卫·76.23㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

西北

3室2厅1卫·91.91㎡

东南

3室2厅1卫·93.00㎡

西北

3室2厅1卫·94.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄6年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

枫林秀水物业公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:弹子石;40个公交站:国际社区,福民路东段等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 40 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:蓝光COCO时代耍街,悦洋里Cbt(万象汇店)等; 226个超市:可购24小时连锁便利店(福民路店),全时购24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 226 该区域 33 259

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:救恩堂,论语公园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 86

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