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重庆风水

锦天康都小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

锦天康都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市锦天地产(集团)有限公司

物业公司

重庆锦天物业管理有限公司

小区地址

翠柏路96号

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10732元/㎡

本周挂牌均价

0.65%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

锦天康都户型主要有71平-87平的的二居 。 一居(5) 二居(21) 三居(29) 四居(4) 1室1厅1卫·62.00㎡

东南

1室1厅1卫·58.00㎡

西南

1室1厅1卫·57.69㎡

朝东

2室1厅1卫·61.38㎡

西南

2室1厅1卫·61.38㎡

西南

2室1厅1卫·61.38㎡

朝东

3室2厅2卫·123.00㎡

朝南

3室2厅2卫·127.50㎡

朝南

3室2厅2卫·100.14㎡

朝南

4室2厅2卫·152.00㎡

朝南

4室2厅2卫·128.47㎡

4室3厅2卫·128.04㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆锦天物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:新山村,天堂堡等;83个公交站:锦天康都,轨道新山村站等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 83 该区域 4 80

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:诚时尚广场,香港城等; 373个超市:宏扬超市(翠柏路店),天猫小店笔记生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 373 该区域 28 452

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:锦天休闲广场,晋愉公园养生坝等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 80

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