锦天华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市锦天置业(集团)有限公司
物业公司重庆市锦天物业管理有限公司
小区地址大渡口区锦霞街
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10329元/㎡本周挂牌均价
2.91%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
锦天华园户型主要有85平-92平的的二居 。 一居(3) 二居(13) 三居(10) 四居(4) 1室0厅1卫·36.00㎡朝东
1室2厅1卫·61.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
2室2厅1卫·87.70㎡
朝南
2室2厅1卫·90.71㎡东南
2室2厅1卫·87.00㎡东南
3室2厅2卫·117.32㎡东南
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·99.00㎡东南
4室2厅2卫·156.00㎡朝南
4室2厅2卫·181.00㎡南北通透
4室2厅2卫·139.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司重庆市锦天物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；68个公交站：秀水丽苑,锦霞街等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 3 67医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香港城,新天泽国际广场等； 311个超市：誉多便利超市(锦天华园便利店),芳芳超市(锦华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 311 该区域 19 307休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：九宫庙,君泰.九宫庙店等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23295.html
