凯歌路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址渝北回兴凯歌路
风水大事记
2000年 开工时间 2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6994元/㎡本周挂牌均价
2.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
凯歌路小区户型主要有0平-105平的的三居 。 二居(9) 三居(19) 四居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·85.00㎡东南
2室1厅1卫·75.00㎡西南
2室1厅1卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·115.19㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡朝南
3室2厅2卫·119.34㎡南北通透
4室2厅2卫·217.00㎡朝南
4室2厅2卫·113.19㎡东南
4室2厅2卫·104.92㎡东南
5室3厅2卫·226.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄13年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双龙,回兴等；89个公交站：凯歌路站,顺风苑等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 89 该区域 3 59医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：水木天地,华友商城等； 521个超市：至宝便利店,渝北区二十四度便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 521 该区域 14 403休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：木鱼石公园,观音公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23968.html
