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重庆风水

金科空港城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金科空港城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金科坤基房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

小区地址

观月大道与宏碁大道之间(观月小区695公交车站以西1000米处)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12307元/㎡

本周挂牌均价

1.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居

金科空港城户型主要有0平-102平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、70平-70平的南北通透,观景飘窗,餐客分离的二居 。 二居(13) 三居(113) 2室2厅1卫·91.00㎡

朝南

2室2厅1卫·75.69㎡

东南

2室2厅1卫·90.50㎡

东南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝东

3室2厅2卫·102.37㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄5年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:观月路,莲花等;22个公交站:空港东路北段,朗月路口等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 22 该区域 3 48

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 122个超市:天猫小店万佳超市,芙蓉兴盛便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 122 该区域 10 196

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:保税港体育文化公园,观河体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 23

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