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重庆风水

龙湖大城小院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

龙湖大城小院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆龙湖地产发展有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

小区地址

渝北区余松路(龙湖紫都城对面)

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17425元/㎡

本周挂牌均价

1.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

龙湖大城小院户型主要有0平-188平的的三居 。 二居(2) 三居(11) 四居(12) 五居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·78.00㎡

3室3厅4卫·167.38㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·218.39㎡

朝南

4室2厅4卫·267.10㎡

朝南

4室2厅2卫·132.73㎡

朝东

5室2厅3卫·220.00㎡

东南

5室2厅3卫·264.85㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄15年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:大龙山,南桥寺等;81个公交站:余松路,天竺路等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 5 89

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:SMCITY,SM百货等; 547个超市:优客家便利店(龙湖紫都城店),兴答生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 547 该区域 27 518

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:重庆艺术广场,城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 60

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