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重庆风水

龙湖U城观蓝小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

龙湖U城观蓝小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆龙湖凯安房地产发展有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

小区地址

大学城重师南门前100米

小区风水评分

价格指数

15619元/㎡

本周挂牌均价

0.64%

环比上周

交易热度

业主说

fang6326579289

业主 2022-04-08 这个小区都在大学城附近的,房子外立面多好看的,就是位置在西永过去了,离核心区域还是有点远,听说三峡广场旁边出了个新项目,万科的,也是精装修了的,什么时候去实地看看,,

什么礼物么

业主 2017-06-13 首先就说龙湖的楼盘肯定是值得信耐的,毕竟也是重庆出名的好盘。小区的环境绿化是没得说,小区很大,在大学城这边所以小区环境很幽静,很适合居家,特别适合家里有老年人的居住。小区周边的配套相对来说还算完善,周边配套也很齐全,小区旁边餐饮很多,吃饭什么的都很方便,生活购物也不用愁。

户型分析

户型齐全,主打三居

龙湖U城观蓝户型主要有88平-107平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(29) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·92.00㎡

朝西

2室1厅2卫·89.38㎡

朝北

2室1厅2卫·84.00㎡

朝北

3室2厅2卫·102.09㎡

朝南

3室2厅2卫·100.98㎡

朝南

3室2厅2卫·102.00㎡

朝南

4室2厅2卫·123.78㎡

朝南

4室2厅2卫·123.78㎡

朝南

4室2厅2卫·123.39㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄7年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:尖顶坡,大学城等;29个公交站:大学城西路2站,纵五路3站等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 29 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:龙湖重庆U城天街,NANAA百货等; 390个超市:重庆龙城山商行,常临超市(龙湖U城店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 390 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:重庆熙街广场,不是青年文艺广场等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 18

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