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东莞风水

安娜花园二期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

安娜花园二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市横沥镇房地产开发公司

物业公司

东莞市安娜物业管理有限公司

小区地址

东环路(靠近村尾村)

附近学校

新蕾半山幼儿园,横沥中心小学,东莞市体育运动学校横沥(乒乓球)分校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9533元/㎡

本周挂牌均价

0.89%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 三居(2) 四居(1) 1室1厅0卫·0.00㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄19年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 11.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

东莞市安娜物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:大新商场,天桥路中山路口等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:新蕾半山幼儿园,横沥中心幼儿园等; 5个小学:横沥中心小学,新厦学校等; 8个中学:东莞市体育运动学校横沥(乒乓球)分校,横沥爱华学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 5 8 该区域 27 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:森扬商业广场,嘉荣购物广场(横沥店)等; 689个超市:易便利店,福万多超市等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 689 该区域 16 645

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:东昇亭,沛国亭等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 52

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