城市假日二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中天力通房地产有限公司
物业公司东莞市城市假日物业管理公司
小区地址东莞市南城步行街旁莞太路新基路段
附近学校艺鸣宏远幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19090元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
城市假日二期户型主要有50平-88平的的二居 。 一居(13) 二居(8) 三居(6) 1室2厅1卫·54.00㎡朝南
1室2厅1卫·86.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·59.00㎡
2室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·84.00㎡
3室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅1卫·58.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34楼龄
该房源楼龄16年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司东莞市城市假日物业管理公司
硬件设施
4容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：南城步行街,新基路口等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：艺鸣宏远幼儿园,艺鸣文创幼儿园等； 13个小学：南城区阳光第三小学,南城区阳光第一小学等； 8个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 13 8 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：中天·创意坊,榕树下体验广场等； 614个超市：万世淘连锁便利店,天福便利店(南城新基店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 614 该区域 40 650休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：罗大塘社区公园,榕园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/31975.html
