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东莞风水

恒大滨江左岸小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

恒大滨江左岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,LOFT

开发企业

东莞市麻涌镇古梅房地产投资有限公司

物业公司

金碧物业有限公司

小区地址

麻涌大道与新沙路交汇处

附近学校

好时光幼儿园(漳澎一路),麻涌镇漳澎小学

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15546元/㎡

本周挂牌均价

3.79%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,干湿分离三居

恒大滨江左岸户型主要有82平-95平的户型方正,动静分离,干湿分离的三居 、41平-41平的户型方正,动静分离的一居 、60平-60平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 1室2厅1卫·41.00㎡

2室3厅1卫·60.00㎡

3室3厅2卫·95.00㎡

3室3厅2卫·82.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄4年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

金碧物业有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:滨江左岸,贝特利等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:好时光幼儿园(漳澎一路); 1个小学:麻涌镇漳澎小学; 0个中学:等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 15 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 41个超市:天福便利店,广成便利店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 41 该区域 3 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:漳澎村文化广场,小英雄等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 72

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