万科金色城品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,标准写字楼
开发企业东莞市日悦房地产开发有限公司
物业公司万科物业管理公司
小区地址莞太路与新基路交叉处
附近学校新新基幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
风水大事记
2018年 开工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34车户比
该小区车户比1 : 0.89，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司万科物业管理公司
硬件设施
4.4容积率
37%绿化率
1 : 0.89车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：宏远旧货市场,新基路口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：新新基幼儿园,苹果幼儿园等； 12个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第四小学等； 10个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 12 10 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：凤凰广场,榕树下体验广场等； 598个超市：宏汇便利店,家和便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 598 该区域 40 650休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：玛丽亚国际花园广场,榕园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/41685.html
