百利达广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别公寓
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址西南街道南丰大道1号
附近学校小哈佛幼儿园,西南第十一小学,佛山市三水区南华学校
小区风水评分
价格指数
7683元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(3) 1室2厅1卫·41.37㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡朝东
1室1厅1卫·46.00㎡西南
2室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·41.37㎡朝南
2室1厅1卫·42.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄11年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：珠江村镇银行(百旺城),珠江村镇银行等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：小哈佛幼儿园,恒星幼儿园(康乐一街)等； 15个小学：西南第十一小学,西南第四小学等； 9个中学：佛山市三水区南华学校,三水实验中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 15 9 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：万达广场,喜悦港等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 0 该区域 16 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：逆龄时空,陈氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10477.html
