卓远广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业卓远地产,经纬物业（佛山）
物业公司佛山市卓远物业管理有限公司
小区地址季华三路61号
附近学校童冠幼儿园,石湾镇第三小学,佛山市第十四中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
12832元/㎡本周挂牌均价
8.19%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫三居
卓远广场户型主要有90平-90平的户型方正,主卧带卫的三居 、90平-140平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,双阳台的四居 。 一居(18) 三居(16) 四居(8) 1室0厅1卫·38.00㎡朝南
1室0厅1卫·30.00㎡朝南
1室0厅1卫·28.83㎡朝南
3室1厅2卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.90㎡朝南
3室2厅2卫·89.05㎡朝北
4室2厅2卫·144.00㎡朝南
4室2厅2卫·89.50㎡朝南
4室2厅2卫·124.42㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司佛山市卓远物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
32%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：中国陶瓷城站,中国陶瓷城北门站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 2 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：童冠幼儿园,河岩幼儿园等； 20个小学：石湾镇第三小学,石湾第一小学等； 15个中学：佛山市第十四中学,佛山市第二中学(石湾校区)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 20 15 该区域 67 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：好又多购物广场,泰国商城等； 647个超市：楼下便利店,喜相随便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 647 该区域 43 593休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有171个公园：陶天下广场,效宾霍公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 192本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74327.html
