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佛山风水

威斯广场小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

威斯广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

顺德乐从供销集团乐添房产

物业公司

振豪物业管理有限公司

小区地址

乐德路3号

附近学校

乐从湖畔湾幼儿园,乐从小学,沙滘中学

风水大事记

2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12558元/㎡

本周挂牌均价

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

威斯广场户型主要有82平-118平的的三居 。 一居(27) 二居(27) 三居(37) 四居(21) 五居(5) 1室1厅1卫·50.00㎡

朝北

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.60㎡

朝南

2室2厅1卫·57.71㎡

朝西

2室2厅1卫·65.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·109.00㎡

朝北

3室2厅2卫·114.82㎡

西南

3室2厅2卫·98.00㎡

西南

4室2厅3卫·174.00㎡

朝南

4室2厅3卫·180.00㎡

朝南

4室2厅3卫·268.68㎡

朝南

5室2厅2卫·90.00㎡

朝南

5室2厅2卫·84.70㎡

朝东

5室2厅2卫·88.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄17年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

振豪物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:威斯广场,乐从威斯广场等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:乐从湖畔湾幼儿园,威斯幼儿园等; 8个小学:乐从小学,中黄星瑜外国语小学等; 4个中学:沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 4 该区域 37 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:威斯中心广场,新世纪商业城等; 284个超市:天福便利店,万福超市威斯店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 284 该区域 27 326

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有128个公园:观景轩,三圣宫等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 128 该区域 143

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