佛山藏珑华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,LOFT
开发企业广东宏泰国通地产有限公司
物业公司北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
小区地址广珠西线石洲出口西侧800米（国通总部旁）
附近学校佛山市顺德区汉诺威朵朵幼儿园,南海外国语学校-小学部,碧桂园印象花城学校
风水大事记
2015年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
16218元/㎡本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
佛山藏珑华府户型主要有82平-106平的的三居 。 三居(16) 四居(17) 3室2厅2卫·96.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
4室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
硬件设施
2.9容积率
35%绿化率
1 : 1.4车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：国通大道,国通大道(东)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 1 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：佛山市顺德区汉诺威朵朵幼儿园,晋升幼儿园等； 10个小学：南海外国语学校-小学部,庄头小学等； 8个中学：碧桂园印象花城学校,佛山市顺德区拔萃实验学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 10 8 该区域 36 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：炳發百货,佛罗伦萨小镇等； 185个超市：永佳旺超市,优佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 185 该区域 19 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：新建冯氏大宗祠,石洲观音古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/29171.html
