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佛山风水

佛山勤天汇小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

佛山勤天汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山勤天汇房地产开发有限公司

物业公司

广州市勤天物业管理有限公司

小区地址

西江新城荷富路与丽江路交汇处

附近学校

梅沙幼儿园,西江新城第一小学,德恒菁英学校

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7170元/㎡

本周挂牌均价

1.6%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离三居

佛山勤天汇户型主要有51平-112平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、36平-53平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的一居 、53平-53平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的二居 。 一居(17) 二居(9) 三居(54) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡

朝北

1室1厅1卫·37.00㎡

朝北

1室1厅1卫·39.75㎡

东南

2室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室1厅1卫·51.11㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.16㎡

朝南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

朝北

3室2厅2卫·97.13㎡

朝北

4室2厅2卫·123.79㎡

南北通透

5室2厅3卫·165.91㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 16,即一户0.1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

8元/㎡·月

物业公司

广州市勤天物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

25%

绿化率

1 : 16

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:荷城(有轨电车站),勤天汇广场等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:梅沙幼儿园,高明区蓓蕾幼儿园机关幼儿园一分园等; 10个小学:西江新城第一小学,罗俊小学等; 3个中学:德恒菁英学校,佛山市高明区沧江中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 10 3 该区域 25 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:勤天汇广场,铂都汇广场等; 427个超市:诗诗优选便利店,便利仔等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 427 该区域 10 359

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:阳光草坪,高明滨江湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 35

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