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佛山风水

佛山中环广场小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

佛山中环广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

佛山市保利恒信房地产有限公司

物业公司

保利(佛山)物业管理有限公司

小区地址

南海市黄岐区宏威路

附近学校

黄竹岐幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐中学

小区风水评分

价格指数

12373元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

佛山中环广场户型主要有33平-60平的的一居 。 一居(9) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·27.00㎡

朝南

1室1厅1卫·28.00㎡

朝东

1室1厅1卫·40.00㎡

2室2厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·40.00㎡

2室2厅1卫·72.00㎡

3室1厅1卫·74.70㎡

朝北

3室2厅2卫·91.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄19年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

保利(佛山)物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:宏威路站,鄱阳路等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:黄竹岐幼儿园,之一幼儿园等; 13个小学:黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐小学等; 8个中学:黄岐中学,石门中学南校区等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 8 该区域 51 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:金太阳购物广场,和丰天地(金沙洲店)等; 699个超市:涛涛便利店,喜洋洋便利店(鄱阳路)等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 699 该区域 43 599

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:林清泉,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 91

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