中汇嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市中汇房产有限公司
物业公司广东碧桂园物业有限公司
小区地址西华路与文化路交叉口西北侧地块
附近学校奇卡儿童潜能开发中心(西华路),龙江世埠小学,丰华中学
小区风水评分
价格指数
9789元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(4) 2室1厅2卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·57.53㎡朝南
2室2厅1卫·70.30㎡朝南
3室2厅2卫·68.36㎡朝东
3室2厅2卫·100.60㎡朝东
3室2厅2卫·125.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄9年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业有限公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：雍翠华府,西华路口等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：奇卡儿童潜能开发中心(西华路),睿思希尔幼儿园等； 7个小学：龙江世埠小学,龙江世华小学等； 6个中学：丰华中学,顺德龙江实验学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 6 该区域 28 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：爵仕广场,碧桂园商业广场等； 425个超市：家乐便利店,玖玖壹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 425 该区域 16 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：西华社,达齐刘公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 71本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74282.html
