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佛山风水

银花总汇小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

银花总汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

天津银花总汇投资有限公司

物业公司

待定

小区地址

福禄路32号

附近学校

心心幼儿园,佛山市第二十五小学,佛山市第十一中学

小区风水评分

价格指数

11799元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

四居(1) 4室1厅2卫·127.47㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为30,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 30 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率8%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 8 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄27年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

待定

硬件设施

30

容积率

8%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,祖庙等;144个公交站:福禄路,福贤路口等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 144 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:心心幼儿园,明希(国际)幼儿园等; 37个小学:佛山市第二十五小学,佛山市第二十四小学等; 18个中学:佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 37 18 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有88个购物中心:银花总汇(依恋美美容美甲店),福升商场等; 872个超市:天天便利店(前锋大街店),佰意便利店等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 88 872 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有206个公园:莲花广场,星赢道圣堂等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 206 该区域 172

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