绿岛明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市百盛悦房地产开发有限公司
物业公司佛山市百花物业管理有限公司
小区地址南庄大道佛山一环出口
附近学校绿岛明珠国际幼儿园,罗格小学,其乐实验学校
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
12353元/㎡本周挂牌均价
0.59%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打入户花园,南北通透,双阳台三居
绿岛明珠户型主要有84平-150平的入户花园,南北通透,双阳台的三居 、143平-246平的观景飘窗,带衣帽间的四居 、211平-346平的客厅朝南,主卧带卫的五居 。 一居(9) 二居(7) 三居(53) 四居(23) 五居(18) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·39.44㎡朝北
2室1厅1卫·74.00㎡东南
2室1厅1卫·60.64㎡东南
2室1厅1卫·60.00㎡3室2厅2卫·140.00㎡
东南
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.80㎡朝南
4室2厅2卫·161.36㎡朝南
4室2厅2卫·162.00㎡朝南
4室2厅2卫·183.15㎡南北通透
5室2厅3卫·404.17㎡东南
5室2厅3卫·190.00㎡朝南
5室2厅3卫·254.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 20车户比
该小区车户比1 : 1.8，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄6年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司佛山市百花物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
34%绿化率
1 : 1.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：南庄道班站,南庄大道一环路口等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：绿岛明珠国际幼儿园,佛山市实验学校罗格校区等； 8个小学：罗格小学,南庄中心小学等； 6个中学：其乐实验学校,罗格实验学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 6 该区域 17 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：港威缤纷汇,ccone港威滨纷汇等； 238个超市：韵达超市,芳姨生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 238 该区域 17 217休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：福德祠,戴元霍公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72422.html
