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佛山风水

珠江半岛花园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

珠江半岛花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

南海市珠江半(中)岛房地产有限公司

物业公司

佛山新景园物业管理有限公司

小区地址

北村大桥旁边

附近学校

珠江半岛幼儿园,石门中学

小区风水评分

价格指数

14079元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

珠江半岛花园户型主要有0平-74平的的二居 。 一居(22) 二居(45) 三居(32) 四居(4) 1室1厅1卫·30.77㎡

朝西

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·67.99㎡

朝北

2室1厅1卫·90.00㎡

朝西

2室1厅1卫·72.83㎡

东北

3室2厅1卫·79.40㎡

东北

3室2厅1卫·78.34㎡

西南

3室2厅1卫·79.00㎡

朝南

4室1厅2卫·117.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·152.59㎡

南北通透

4室2厅2卫·202.18㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄22年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

佛山新景园物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:北村闸站,半岛花园总站等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:珠江半岛幼儿园,阳光幼儿园(南湾·圣淘沙西)等; 0个小学; 7个中学:石门中学,海北中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 0 7 该区域 50 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:成腾商贸城,海北广场等; 702个超市:喜洋洋连锁便利店(半岛分店),小惠便利店(珠江半岛店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 702 该区域 43 597

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有84个公园:升平亭,金顺灵祠等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 84 该区域 78

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