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佛山风水

岭南天地尚苑小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

岭南天地尚苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

瑞安房地产

物业公司

上海丰诚物业管理有限公佛山分公司

小区地址

兆祥路33号(市东下路与兆祥路交界处)

附近学校

红星幼儿园(市东下路),东华里小学,佛山市第十中学

风水大事记

2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18705元/㎡

本周挂牌均价

0.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

岭南天地尚苑户型主要有121平-152平的飘窗的三居 。 二居(17) 三居(19) 2室2厅2卫·109.00㎡

朝北

2室2厅2卫·110.00㎡

朝北

2室2厅2卫·110.00㎡

东南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·131.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄21年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

上海丰诚物业管理有限公佛山分公司

硬件设施

4.4

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:普君北路,朝安等;129个公交站:普君北路地铁站,市十中站等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 129 该区域 2 107

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:红星幼儿园(市东下路),诚希幼儿园等; 37个小学:东华里小学,桂园小学等; 18个中学:佛山市第十中学,佛山市第十一中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 37 18 该区域 90 31 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个购物中心:燎原商业中心,福升商场等; 915个超市:聚生园生态食品超市(金星店),9577便利店(市东下路店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 94 915 该区域 86 802

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有209个公园:桂园苑,桂园社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 209 该区域 196

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