岭南天地御苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业瑞安房地产
物业公司上海丰诚物业管理有限公佛山分公司
小区地址福贤路与兆祥路交汇处（东北角）
附近学校明希(国际)幼儿园,佛山市第一小学,佛山市第三中学
风水大事记
2012年 开工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
20619元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打入户花园,带衣帽间,全明格局,干湿分离三居
岭南天地御苑户型主要有142平-393平的入户花园,带衣帽间,全明格局,干湿分离的三居 、225平-393平的入户花园,观景落地窗,主卧带卫,主卧朝南,观景飘窗,全明格局,餐客分离的一居 、276平-276平的入户花园,南北通透,全明格局,干湿分离,双阳台的五居 。 一居(4) 二居(1) 三居(7) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·393.00㎡1室2厅1卫·393.00㎡
1室0厅1卫·225.00㎡
2室2厅1卫·193.00㎡
3室1厅3卫·393.00㎡
3室0厅1卫·225.00㎡
3室1厅2卫·193.00㎡
4室1厅3卫·232.00㎡
5室2厅3卫·276.93㎡
5室2厅4卫·276.93㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 7.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 15小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.6元/㎡·月
物业公司上海丰诚物业管理有限公佛山分公司
硬件设施
3容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,祖庙等；145个公交站：兆祥路口,市一小等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 145 该区域 3 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：明希(国际)幼儿园,诺贝儿早教中心等； 36个小学：佛山市第一小学,佛山市第二十七小学等； 16个中学：佛山市第三中学,佛山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 36 16 该区域 92 33 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个购物中心：佛山岭南天地,逸彩状元坊时尚精品城等； 903个超市：珍友日用百货商店,WHIKO謎之便利店(广东佛山岭南天地店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 98 903 该区域 83 827休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有213个公园：兆祥公园,市集广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 213 该区域 212本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72360.html
