三洲新天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业佛山高明梁盛置业有限公司
物业公司广州市开物物业管理有限公司佛山分公司
小区地址佛山市高明区荷城街道高明大道东883号
附近学校文苑幼儿园(云开街),沛明实验小学,佛山市高明区第一中学
小区风水评分
价格指数
7267元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·40.40㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡东南
1室1厅1卫·38.00㎡东南
2室2厅1卫·73.71㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡东南
2室1厅1卫·62.31㎡朝南
3室2厅1卫·73.73㎡西南
3室2厅1卫·73.00㎡朝南
3室2厅1卫·72.89㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司广州市开物物业管理有限公司佛山分公司
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：高明区人民检察院,区检察院等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：文苑幼儿园(云开街),怡和托儿所等； 12个小学：沛明实验小学,高明区沧江中学附属小学等； 5个中学：佛山市高明区第一中学,西岸中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 5 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：佛山盈远商业中心,香江商场(一佳店)等； 716个超市：英德红商店,飞牛便利(水产市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 716 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：七星岗公园,交通公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72886.html
