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佛山风水

岭南天地怡廷小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

岭南天地怡廷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山益康置业有限公司

物业公司

丰诚物业

小区地址

祖庙良缘路岭南天地销售中心

附近学校

明希(国际)幼儿园,东华里小学,佛山市第十一中学

风水大事记

2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正四居

岭南天地怡廷户型主要有133平-153平的南北通透,户型方正的四居 、99平-99平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(1) 四居(2) 3室2厅2卫·99.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·153.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 17

车户比

该小区车户比1 : 1.03,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

丰诚物业

硬件设施

4.2

容积率

27%

绿化率

1 : 1.03

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,祖庙等;138个公交站:燎原路,市十一中等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 138 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:明希(国际)幼儿园,锦隆幼稚园等; 39个小学:东华里小学,佛山市第二十五小学等; 19个中学:佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 39 19 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个购物中心:福升商场,燎原商业中心等; 887个超市:由我便利店,佰意便利店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 90 887 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有208个公园:联合公园,元吉黄公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 208 该区域 172

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