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佛山风水

三水万达广场小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

三水万达广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,购物中心,商住公寓,SOHO

开发企业

佛山三水万达广场投资有限公司

物业公司

佛山三水万达广场商业物业管理有限公司

小区地址

佛山市三水区南丰大道与翠云路交界三水万达广场

附近学校

小哈佛幼儿园,西南第十一小学,佛山市三水区南华学校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8562元/㎡

本周挂牌均价

3.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

三水万达广场户型主要有88平-136平的户型方正,动静分离的三居 、86平-88平的户型方正,客厅朝南的二居 、113平-139平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(13) 二居(10) 三居(13) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡

东南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室1厅1卫·68.74㎡

朝东

2室1厅1卫·69.00㎡

朝北

2室1厅1卫·70.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.69㎡

朝南

3室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·88.00㎡

4室2厅2卫·137.49㎡

南北通透

4室2厅2卫·134.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

5室2厅3卫·179.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 17 区域均值 25

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄4年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

佛山三水万达广场商业物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

17%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:万达广场,万达华府等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:小哈佛幼儿园,高丰幼儿园等; 14个小学:西南第十一小学,西南第四小学等; 8个中学:佛山市三水区南华学校,三水实验中学等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 8 该区域 31 10 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:万达广场,文都汇公馆等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 0 该区域 16 203

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:逆龄时空,佛山市三水区红色地标横涌村农民协会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 67

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