三水万达广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,购物中心,商住公寓,SOHO
开发企业佛山三水万达广场投资有限公司
物业公司佛山三水万达广场商业物业管理有限公司
小区地址佛山市三水区南丰大道与翠云路交界三水万达广场
附近学校小哈佛幼儿园,西南第十一小学,佛山市三水区南华学校
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8562元/㎡本周挂牌均价
3.17%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
三水万达广场户型主要有88平-136平的户型方正,动静分离的三居 、86平-88平的户型方正,客厅朝南的二居 、113平-139平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(13) 二居(10) 三居(13) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡东南
1室1厅1卫·46.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·68.74㎡朝东
2室1厅1卫·69.00㎡朝北
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.69㎡朝南
3室2厅1卫·88.00㎡3室2厅1卫·88.00㎡
4室2厅2卫·137.49㎡
南北通透
4室2厅2卫·134.00㎡4室2厅2卫·138.00㎡
5室2厅3卫·179.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率17%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 25车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司佛山三水万达广场商业物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
17%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：万达广场,万达华府等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：小哈佛幼儿园,高丰幼儿园等； 14个小学：西南第十一小学,西南第四小学等； 8个中学：佛山市三水区南华学校,三水实验中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 8 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万达广场,文都汇公馆等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 0 该区域 16 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：逆龄时空,佛山市三水区红色地标横涌村农民协会旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72877.html
