三水御江南小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市三水高富地产开发有限公司
小区地址金泉大道3号
附近学校御江南明珠(国际)幼儿园,南岸小学
小区风水评分
价格指数
6712元/㎡本周挂牌均价
5.71%环比上周
低交易热度
业主说
chizaoyaowan88
业主 2019-09-06 这个小区看了3次，最终定下来成交jnewhous622104700
业主 2018-06-04 小区是联排别墅，绿化覆盖率高，管理正规，有几路公交车在小区里经过。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
三水御江南户型主要有82平-167平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 2室1厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·167.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄13年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
硬件设施
0.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：滨江大道,南岸市场等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：御江南明珠(国际)幼儿园,康乐托儿所(人民一路)等； 4个小学：南岸小学,西南第六小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 0 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金花商场57号,金花银花商场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 0 该区域 16 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：金泉广场,飞腾岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72881.html
