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佛山风水

御景轩小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

御景轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区兆盛房产有限公司

物业公司

御景轩业主管理有限公司

小区地址

杏坛镇河北2路

附近学校

小天才幼儿园,杏坛中心小学,杏坛中学

小区风水评分

价格指数

12983元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(3) 3室2厅2卫·102.00㎡

东南

3室2厅2卫·98.60㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄31年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 5.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

御景轩业主管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;57个公交站:杏坛大酒店(建设路),杏坛大酒店(新齐宁路)等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:小天才幼儿园,杏坛镇北河托儿所等; 8个小学:杏坛中心小学,杏坛小学等; 6个中学:杏坛中学,杏联中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 8 6 该区域 25 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:凯盛广场,丽华自选商场(利来路店)等; 137个超市:御景丽华商场超市,至佳便利店(杏坛店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 137 该区域 7 134

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:北河公园,新地坊公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 47

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